一、 协会动态

（一）佛山市房协精准帮扶贫困村，与凉山州昭觉县两个村结对共建党支部

7月29日，佛山市房地产业协会与昭觉县库依乡尔主瓦西村、乌补洛村党建共建协议签订暨党建活动经费捐赠仪式在尔主瓦西村文化坝子举行，县委常委、副县长徐航，佛山市房地产业协会副秘书长周倩，县纪委副书记李杜立，库依乡乡长吉觉约布，两村第一书记参加仪式。本次活动由佛山市房地产业协会发动23家会员单位及党组织共同结对帮扶，捐赠金额超过10万元。

（二）佛山房协与佛山市消委会组建诚信经营建设联盟

佛山市房地产业协会与佛山市消费者委员会共同组建诚信经营建设联盟，签约及授牌仪式于7月21在百花广场20楼成功举行。佛山市房地产业协会秘书长杨建华、副秘书长周倩、佛山市消费者委员会副秘书长谢茹娟、佛山市消费者委员会社会监督部部长姚立超和佛山市房地产业协会40多家会员企业代表，共60余人参加。

（三）举办佛山房地产服务类市场参考价格评估培训班

7月15日-16日，佛山市房地产服务类市场参考价格评估培训班在百花广场20楼成功举办，协会副秘书长、评估专委会主任、副主任、物管专委会委员等培训导师以及学员共60余人参加。

（四）佛山市房协开展“最美物业人”专家评审工作

7月28日，佛山市房地产业协会邀请行业专家和权威代表对佛山市首届“最美物业人”初选入围的195人进行评审。经过多轮评审，共50位物业从业人员进入下阶段的公示和线上投票环节。

（五）协会培训工作正常开展

协会各项培训工作正常开展，接受报名咨询，并开放线上学习平台。第四十四期佛山市房地产中介从业人员执业工作牌培训班于7月23、24日举办。

房地产中介从业人员登记培训

【http://zj.fsestate.com.cn/login#】

广东省物业管理项目经理执业技能培训班预计10月下旬开班

【http://www.fsestate.com.cn/nd.jsp?id=1143#_np=131_379】

佛山市“最美物业人”专家评审入围名单

【http://www.fsestate.com.cn/nd.jsp?id=1162#_np=131_379】

中介从业人员报名咨询电话：0757-83212818

   物业管理从业人员报名咨询电话：0757-83380526

二、 行业资讯

（一）经济发展

l   全国6月CPI环比继续下降，同比涨幅略有扩大

6月，全国CPI（居民消费价格指数），环比下降0.1%；环比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。（来源：新浪财经 2020-07-09）

l   上半年佛山CPI同比上涨4.6%

从国家统计局佛山调查队获悉，6月，佛山居民消费价格（CPI）同比上涨3.1%，今年1-6月累计同比上涨4.6%。6月，佛山八大类商品和服务价格同比“四涨三降一平”，其中食品烟酒、其他用品和服务、教育文化和娱乐、医疗保健价格分别上涨11.0%、6.6%、1.4%、1.0%；交通和通信、居住、生活用品及服务价格分别下降4.0%、1.6%、0.9%，衣着价格持平。（来源：佛山日报 2020-07-14）

l   金融高新区添近百亿新项目

7月7日，南海区举行“2020广东金融高新区重点项目进驻签约活动”，十大重点高端服务业项目落户广东金融高新区，涵盖银行、期货、基金、服务外包等，投资总额近百亿元。高端服务业项目的落地将为南海区高质量发展提供更强有力的支撑，同时也为粤港澳大湾区建设赋予更强劲的金融动能。（来源：第一财经 2020-07-12）

l   宁波海天集团落子顺德打造华南产业基地

海天高端智能装备生态产业基地选址顺德区龙江镇，项目总投资100亿元，其中首期投资为50亿元。海天高端智能装备生态产业基地将引进海天塑机、海天精工CNC数控车床及加工中心、海天驱动智能制造、机器人及自动化装备、海天华南研发基地，以及产业链上下游优质企业项目。（来源：佛山日报 2020-07-10）

（二）房地产市场

l 副总理主持召开房地产经济座谈会

7月24日，国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会。本次座谈会深入贯彻党中央、国务院决策部署，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。韩正表示，房地产长效机制实施以来，取得明显成效，值得充分肯定。要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。（来源：腾讯网 2020-07-24）

l   2020年1-6月全国房地产开发投资情况

1-6月，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%， 1-5月下降0.3%。其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1-5月提高2.6个百分点。

1-6月，房地产开发企业房屋施工面积792721万平方米，同比增长2.6%，增速比1-5月提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积558776万平方米，增长3.8%。

1-6房屋新开工面积97536万平方米，下降7.6%，降幅收窄5.2个百分点。其中，住宅新开工面积71583万平方米，下降8.2%。

1-6房屋竣工面积29030万平方米，下降10.5%，降幅收窄0.8个百分点。其中，住宅竣工面积20680万平方米，下降9.8%。（来源：国家统计局 2020-07-16）

l   2020年1-6月全国房地产销售情况

1-6月，商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1-5月收窄3.9个百分点。其中，住宅销售面积下降7.6%，办公楼销售面积下降26.5%，商业营业用房销售面积下降20.7%。商品房销售额66895亿元，下降5.4%，降幅比1-5月收窄5.2个百分点。其中，住宅销售额下降2.8%，办公楼销售额下降28.0%，商业营业用房销售额下降25.5%。（来源：国家统计局 2020-07-16）

l   国家统计局发布6月70大中城市价格情况

7月16日，国家统计局数据显示，6月70大中城市中有61城新建商品住宅价格环比上涨，5月为57城；环比看，银川涨幅1.9%领跑，北上广深分别涨0.4%、涨0.5%、涨0.6%、涨0.8%。国家统计局城市司首席统计师孔鹏称，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市涨幅延续回落态势。（来源：国家统计局 2020-07-16）

l   31省份上半年房地产开发投资排行

国家统计局数据显示，2020年上半年，全国房地产开发投资62780亿元。分省份来看，广东、江苏、浙江房地产开发投资金额居前三，投资额均超5000亿元。其中，广东投资7433.89亿元占据榜首位置，江苏、浙江投资分别为6277.38亿元、5308.84亿元，位列第二、第三名。（来源：腾讯网 2020-07-19 ）

l   全国首个集体土地租赁房正式运营

7月7日，丰台泊寓成寿寺社区亮相，成为全国首个正式运营的集体土地租赁住房项目。利用集体土地建设租赁住房并实现市场化运营管理，北京为超大城市完善租购并举体系、缓解住房供需矛盾探索了一条新路。（来源：新华网 2020-07-07）

l   佛山住房保障租赁补贴实行差别化发放标准

7月3日，佛山市住建局、佛山市财政局发布《佛山市住房保障租赁补贴的实施意见》的通知，并同时发布政策解读。《意见》自2020年7月1日起实施，有效期为5年。根据住房保障家庭的住房困难程度、支付能力，佛山将按照3个不同的档次发放补贴，对单人的住房保障面积为30平方米。（来源：佛山日报2020-07-06）

l   禅城区下半年普通住房标准发布

7月17日，禅城区城乡建设和水利局发布《关于公布禅城区2020年下半年普通住房标准的通告》，2020年下半年普通住房标准为 26357元/㎡，与上半年基本持平。（来源：佛山乐居 2020-07-17）

l   南海区下半年普通住房标准发布

7月29日，南海区住房城乡建设和水利局发布公告，南海区2020年下半年普通住房标准为27270.52元/㎡，与上半年相比上调约3976元/㎡。（来源：佛山乐居 2020-07-29）

（三）房地产调控

l   深圳限购政策收紧

7月15日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房，夫妻双方离异后，任一家庭成员3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。（来源：第一财经2020-07-16）才

l   东莞首次对二手房启动限购

7月25日，东莞市住房和城乡建设局联合11个部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，在东莞购买的商品住房，须取得不动产权证满3年后方可交易转让；非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。（来源：南方新闻网 2020-07-24）

l   东莞：将试点“三限房”政策

7月16日，东莞市城乡和住房建设局局长何绍田在接受采访时表示，针对今年以来二手房价格上涨过快以及房地产市场乱象，东莞市将加大打击力度，抓紧研究优化房地产调控措施，以促进东莞房地产市场平稳健康发展。此外，东莞还将加大安居房配建力度，将选取5-6镇街探索试点“三限房”，即限地价、限房价、限销售（出租）对象，加大对产业人才和特殊群体的住房保障力度。（来源：腾讯网 2020-07-18）

l   南京限购政策加码

7月23日，南京市住房保障和房产局等7部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》提出，支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。（来源：新浪财经2020-07-24）

l   宁波加码调控：扩大限购范围，从严核定新出让地块住宅

售价

7月6日，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》从保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等方面提出稳定房地产市场的“十条”新政。（来源：新浪财经 2020-07-06）

（四）金融信息

l   上半年我国人民币贷款增加12.09万亿元

中国人民银行10日发布金融统计数据显示，上半年我国人民币贷款增加12.09万亿元，同比多增2.42万亿元。上半年我国信贷增长较快，有力地支持了企业复工复产，缓解中小微企业融资困难。央行数据显示，6月末人民币贷款余额165.2万亿元，同比上升13.2％，增速比上年同期高0.2个百分点。上半年，以个人住房按揭贷款 为主的住户部门中长期贷款增加2.8万亿元；企（事）业单位贷款增加8.77万亿元。其中，中长期贷款增加4.86万亿元。 （来源：中国政府网2020-07-11）

l   央行：6月末广义货币(M2)同比增长11.1%

在货币供应方面，6月末，广义货币（M2）余额213.49万亿元，同比上升11.1％，比上年同期高2.6个百分点；狭义货币（M1）余额60.43万亿元，同比上升6.5％，增速比上年同期高2.1个百分点。（来源：新浪财经 2020-07-10）

l   LPR连续三月保持不变

7月LPR报价出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。从利率看，本次LPR与上月持平。（来源：新浪财经 2020-07-21）

（五）城市更新

l   佛山多地旧改新进展

进入下半年，佛山旧改迎来新进展；石肯四村最新规划图曝光，6号线地铁站点旁，要建城市地标；石肯钢铁市场拟7月招标；夏北聚龙南/北村预计年底表决补偿方案；小布工业区改造项目拟8月挂牌；乐从荷村工业区改造方案拟7月底表决；大沥岳利沙村正办理开展拆迁工作。（来源：佛山乐居 2020-07-15）了炒

l   张槎将改造18个村级工业园

7月9日，禅城区张槎街道召开实施乡村振兴战略工作推进会，将通过加强农村党建工作，推进18个村级工业园改造提升，每村各建一个生活垃圾压缩站，开展农村“厕所革命”有奖励等举措。（来源：佛山日报 2020-07-10）

l   南海再征地涉及大沥太平等7个经济合作社

7月9日，佛山市人民政府发布一则关于征收佛山市南海区大沥镇7个股份合作经济社（经济联合社）土地及补偿安置方案公告，拟征收超10.8万方集体用地，补偿金额达9741万。本次征地涉及佛山市南海区大沥镇太平经济联合社，太平村西村一、西村二、西村三、西村四、白界东、白界西股份合作经济社土地，办理征收为国有土地手续后，依照规划安排作为南海区城镇建设用地。（来源：佛山乐居2020-07-09）

l   南海平谦智慧产业园启动建设

总投资105亿元，南海近年来投资额最大的工业产业载体项目正式启动。7月27日，南海平谦智慧产业园举行启动仪式，标志着这一大平台项目进入了正式建设阶段。据悉，该项目落地佛山市南海区狮山镇，未来或将至少引进4家以上的世界500强项目落地。其仍签约到招拍挂再到拿地，仅用两个多月时间，再度刷新了“南海速度”。（来源：网易佛山 2020-07-27）

l   广东财经大学佛山校区揭牌

7月29日，广东财经大学湾区影视产业学院正式揭牌。该学院以佛山校区文化创意与旅游学院为基础，目前共设数字媒体艺术、动画、播音与主持艺术三个影视产业类专业，计划未来新增戏剧影视文学（影视剧本创作）、电影学、影视摄影与制作等专业。（来源：佛山乐居 2020-07-30）

l   三龙湾南海片区“美丽三山”三年行动计划出炉

7月2日，三龙湾高端创新集聚区南海片区召开新闻发布会，正式发布“美丽三山”三年行动计划，提出要在三年内投入32.3亿元，建成一个300米进花园、500米进廊道、1公里进公园的“5分钟公园生活圈”。该区域城市蓝绿空间比达50%，规划建设超100个公园绿地空间和超50公里滨水碧道。（来源：佛山日报2020-07-03）

l   广湛高铁佛山站选址佛山火车站原址

7月14日，佛山市自然资源局国土空间规划编制（广湛高铁佛山站枢纽地区综合规划及控制性详细规划）公开招标。根据公告披露，广湛高铁佛山站选址佛山中心城区北部佛山火车站原址。佛山火车站变身高铁站，地铁和高铁交汇、旧改发力，禅城城北片区即将迎来历史发展新机遇。（来源：佛山乐居 2020-07-16）

三、 物业管理

l成都成立首个物业纠纷联调中心

物业纠纷联调中心配备常驻特邀调解员，调解员从职业律师、经验丰富的调解员、物业行业从业人员中选取。经过专门培训，调解员熟悉物业纠纷相关法律法规，在依法、自愿的前提下，能更好地帮助当事人双方化解矛盾纠纷。（来源：成都商报，2020-07-02）

l深圳发布物业管理规约： 不得将居住空间的房屋分隔后出租

深圳市住建局修订《深圳市物业管理区域管理规约（示范文本）》（简称《管理规约》）和《深圳市物业管理区域临时管理规约（示范文本）》，于近日正式发布。物业管理区域内业主、物业使用人将房屋进行租赁的，不得擅自改变房屋原设计功能和布局；不得将原始设计为居住空间的房屋分割、分隔后出租；不得将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间通过改建、搭建后出租供人居住。（来源：深圳特区报，2020-07-06）

l中央543亿发力老旧小区改造

为了让老旧小区的居民生活更方便、更舒心、更美好，国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》全面推进城镇老旧小区改造工作。未来老旧小区改造市场具有巨大的发展潜力。一是需要改造的老旧小区数量庞大，且仍在持续增加。二是老旧小区改造将会带来巨大的社会经济效益，拉动投资、促进就业、改进基层社会治理时间。三是为相关产业带来巨大的发展机遇，将对建筑设计、建材、建筑施工、物业管理等行业产生强大的直接拉动效应，在养老、托育、医疗和家政服务等服务行业也将创造巨大的发展空间。（来源：中新经纬，2020-07-25）

l江门物业小区发生重大火灾将记入信用档案

江门市消防救援支队联合市住房和城乡建设局联合印发了《关于建立江门市消防安全“消防+住建”联合监管机制的通知》，要求各级消防救援机构、住房和城乡建设局明确监管职责，消防救援机构依法开展物业小区、建筑工地消防安全管理监督检查，督促整改，分析研判，发布消防安全风险提示。（来源：江门日报，2020-07-29）

资料来源于国内各大平面及电子媒体，佛山市合富辉煌房地产顾问有限公司、佛山世联房地产顾问有限公司、佛山经纬房产咨询有限公司、佛山汇城鸿图房地产顾问有限公司等，由佛山市房地产业协会收集，供行业人士参考。