党政时讯
习近平：要坚持维护党中央权威和集中统一领导
中共中央政治局1月30日召开会议，听取和审议《中央政治局常委会听取和研究全国人大常委会、国务院、全国政协、最高人民法院、最高人民检察院党组工作汇报和中央书记处工作报告的综合情况报告》。中共中央总书记习近平主持会议。
会议对全国人大常委会、国务院、全国政协、最高人民法院、最高人民检察院党组和中央书记处2017年的工作给予充分肯定，同意其对2018年的工作安排。
会议认为，党的领导是中国特色社会主义最本质的特征，是全党全国各族人民共同意志和根本利益的体现，是决胜全面建成小康社会、夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利的根本保证。坚持党的领导，首先要坚持维护党中央权威和集中统一领导。
会议强调，今年是贯彻党的十九大精神的开局之年，是改革开放40周年，是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。要把党的政治建设摆在首位，抓好党组自身建设，认真履行全面从严治党主体责任，推动全面从严治党向纵深发展。
（摘自共产党员微信公众号）
案例分享
9名业主不住小区不交物业水电费被判支付48万
案例简介
瞿某乐、卢某闻、修某颖等9名业主中，其中4名业主自2010年10月中旬与物业公司签订服务合同后从未缴过物业管理费用。另外5名业主也拖欠4至6年不等的物业管理费用和水电费用。因9名业主现均不住在比华利山庄，物业公司催缴未果，无奈诉至秀英法院。
法院判决
秀英法院受理该系列案件后，在审理阶段9名业主均拒收法院邮件，也不愿到法院领取诉讼文书。穷尽送达手段后，秀英法院采取公告送达方式，在报纸上刊登了开庭公告。经依法传唤，9名被告均拒不到庭，法院依法公开缺席审理，并当庭宣判支持了原告华庭物业公司的诉讼请求，判令要求9名被告在判决生效后五日内向原告支付物业管理费、水电费等费用及滞纳金一共48万余元。
法官普法
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
小区共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
（摘自物业管理微资讯）
行业动态
1.专家称今年是住房制度重大改革年 供给、保障、市场三路径推进
30日，在中国社科院财经战略研究院举行的住房制度与房地产税专家研讨会上，社科院城市发展与环境研究所研究员王业强表示，2018年将成为我国1998年房改之后的重大住房制度改革年，房地产市场将由投资炒作为主导转型为以消费为主导。目前来看，供给、保障、市场三路推进将是住房制度改革的路径。
他表示，供给方面，完善共有产权住房、公共租赁住房、商品房的供应体系；保障方面，以满足新市民住房需求为重点，通过阶梯式住房保障方式、完善公积金制度、加大棚户区改造、住房租赁市场和共有产权住房建设等举措实现保障；市场方面，主要是弥补租赁市场的短板，增加机构租赁住房的供给，探索集体建设用地建设租赁用房，规范租赁住房市场的法律法规。
然而，由于房地产成本高，多地房价仍在上涨，仅靠行政性调控政策既无法对住房的多重属性达到优先性的确立，也无法将住房的投资及消费的功能界定清楚，房地产调控仍面临困境。王业强指出，在充分发挥财税政策的调控作用方面，要让住房回归到居住功能而不是赚钱工具，最重要的经济杠杆就是对住房性质或功能进行事前的信贷界定，事中和事后用税收政策来严格界定。
（摘自人民网）
2. 特色小镇应有法治底色
特色小镇不仅要规划先行，而且要“规划长行”。
目前，各地涌现一大批特色小镇，有云技术、智慧屋等科技小镇，有温泉、养生等休闲小镇，也有蔬菜、木雕等特产小镇……特色小镇一端连着城市，一端连着乡村，有利于加速人口在城乡之间流动、资本在城乡之间布局、土地在城乡之间配置，为推进新型城镇化建设、实施乡村振兴战略提供广阔思路。
但从近年来的实践中发现，有些地方因循圈地盖楼、物业租售的老套路，不仅毫无“特色”，反而造成大量的房产空置；有些地方费尽心思、求新求异，结果往往是有名无实。脱离了地域人文和产业基础，特色小镇有可能遭遇“无人烟”“没人气”的尴尬。
特色小镇的发展一定会受到周边人文环境、自然环境的影响，并且建设它的根本目的是改善民生，为周边百姓生活谋利益。因此，不仅要规划先行，而且要“规划长行”。
制度具有根本性、长期性，特色小镇亟须法治底色。特色小镇毕竟是新事物。目前，一些地方党委政府对于特色小镇建设的政策支持主要着眼于土地和财政，但从长远来看，强化法治保障是推进特色小镇持久健康发展的关键之举。
（摘自人民网）
3. 广州获准试点集体用地建租赁房 每年建100万平方米
近日，国土资源部、住房和城乡建设部批复意见，原则同意广州等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。根据广州的实施方案，至2020年，广州计划利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平方米，每年批准建筑面积按100万平方米控制。同时，为保护承租人的稳定居住权，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于3年。
该意见强调，要严格落实试点城市人民政府主体责任，统筹推进试点工作，要将项目选址、开工建设、运营等各环节监管落到实处。健全合同履约监管机制，切实维护好村镇集体组织、农民、企业和承租人等相关主体的合法权益；建立租金监测监管机制，租赁项目要合理确定租金，建立公开透明的租金变动约束机制，支持长期租赁；鼓励金融机构参与试点建设，依法依规提供金融产品服务。
意见还要求试点城市要坚持城乡统筹，统筹规划城市、乡镇建设用地和空间布局。项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑，明确配套设施建设主体与标准，实现与周边地区公共服务均等化。规范集体建设用地建设租赁住房的审批和监管程序，明确项目申报主体，完善项目审批程序，户型以90平方米以下中小户型为主，强化事中事后监管，确保有序可控。
（摘自新华网）
居安思危
突发！楼道杂物再起火！8人受伤，年底了，一起把楼道清理干净
1月19日晚20时许，四川资阳市雁江区一小区1楼楼道内杂物起火，整个民房为7层。消防出动7辆消防车、35人赶到现场将火扑灭，并疏散出24名被困人员。火灾造成包括老大爷在内的8人受伤。而这8人都是因为沿着楼梯逃生受伤的。
为什么沿楼梯逃生的人受伤了？
第一，着火的是一楼楼梯口，意味着一个温度可能高达1000摄氏度的火场堵住了整栋楼；
第二，起火后的大量浓烟，在烟囱效应的作用下顺着楼道向上蔓延，很快就到了7楼。住在顶楼的一位大爷闻到焦臭开窗想通空气，结果烟进屋了。大爷连忙把窗户关紧，上楼顶逃生。
专业建议是：留在原地！固守待援！
在浓烟和大火封堵逃生通道时，应留在房间，或到距离着火点有一定距离（比如两层）的房间躲避。必要时向门上泼水降温，使用湿毛巾堵塞门缝，避免毒烟进入。同时戴上防烟面罩或用湿毛巾捂住口鼻，防止吸入毒烟。到窗前挥动鲜艳衣服，晚上用手电等方式向外界传达信号，并拨打119告知具体被困位置。
楼道内要清干净
这起火灾又是楼道内杂物起火，楼道内堆放杂物很危险！
一是因为废弃杂物多为木制品、纸制品等可燃物，稍遇明火极易引起火灾。随手乱扔个烟头、儿童玩火、燃放爆竹等，一不小心就会引火。
二是小区楼道属于公共消防通道，堆满杂物，当发生地震、火灾等自然灾害的时候，会严重影响到他人逃生！
所以，大家注意下自己小区的楼道是否畅通，日常也要做到“三清”，即清理楼道、清理阳台和清理厨房，避免火灾隐患。
（摘自广州消防）
创新资讯
1. 毫米级“极简机器人”未来可操作无创手术
目前，研究人员发明一种微型“极简机器人（minimalist robot）”，它们看上去像是一只毛毛虫，能够完成各种类型的运动，其中包括：跳跃、在隧道中爬行，从池塘中爬出。同时，它可用于送递药物，抵达人体内特殊区域。
德国马克斯·普朗克智能系统研究所的研究人员表示，一种新型、体积较小的“极简机器人”可以完成一系列动作，未来有一天能够从身体内部“巡逻”，查找病患源头。
这款像毛毛虫的机器人不仅可以行走，还能够攀爬、跳跃，甚至游动，当它从池塘中爬出时，能够无缝地从潮湿环境过渡至干燥环境。
这种毫米等级的易曲折机器人体积接近米粒大小，其设计灵感来自于身体柔软的甲虫幼体和毛毛虫。该款机器人也具有水母的一些特征。
研究报告作者、物理情报部主管梅廷·斯蒂（Metin Sitti）在新闻发布会上称，未来我们的机器人可以携带药物，并将药物送递至人们最需要的位置，就像一次上门送货服务。我们可以使用机器人在人体内进行微创性手术：微型机器人通过吞咽或者在皮肤伤口处进入人体，使它穿过人体消化系统、尿道、腹腔或者心脏表面。
（摘自新浪科技）
2. 新浪黑猫投诉试运营启动 用户消费权益保障添利器
随着我国经济发展进入黄金时期，国民消费能力和需求在不断提升，消费者权益保障上暴露出的问题也不断增多，成为影响国民生活品质、阻碍消费增长的原因之一。在消费者基本消费需求得到满足的情况下，高品质的产品、高质量的服务已经成为用户的核心诉求。
新浪网联合微博积极响应政府政策，正式推出黑猫投诉平台并进入试运营。通过黑猫投诉平台，用户能够随时投诉消费过程中商家的不规范行为从而实现维权。依靠新浪网海量的线下企业库及极具影响力的各领域专家学者，用户的投诉可以得到专业的指导和企业快速的反馈。
同时，凭借新浪网和微博强大的大数据分析能力，黑猫投诉平台还将同步推出企业信誉榜单，为消费行为抉择提供参考。凭借自身千万级的媒体追踪曝光能力，黑猫投诉平台的推出有望真正助力用户维权意识的提升，在广大企业中强化高质量、强服务的用户价值观。
（摘自猎云网）
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